新聞摘要
- 北市2023年十大熱銷預售屋出爐！前三社區(qū)3天就成交1戶，西區(qū)門戶翻轉、北士科發(fā)展優(yōu)勢最受青睞
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2023年臺北市十大熱銷建案，大同區(qū)和萬華區(qū)共有三個建案上榜，顯示臺北西區(qū)的發(fā)展蓬勃。(房市示意圖，永慶房屋提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優(yōu)勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產(chǎn)集團彙整預售屋實價登錄資訊，統(tǒng)計2023年臺北市十大熱銷建案，以大同區(qū)「首岳」交易105件居冠，北投區(qū)「宏普陽明」82件居次，萬華區(qū)「安家秀」81件第三，換句話說，前三名建案每3天就至少成交1戶。
西區(qū)門戶翻轉！大同、萬華危老、都更建案熱銷
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案「首岳」基地坐落大同區(qū)寧夏路，是區(qū)域內少有的千坪基地建案，生活機能成熟且交通發(fā)達，平均單價每坪93.2萬元，平均總價3369萬元。而名列第三的「安家秀」位於萬華區(qū)的淡水河畔，享有水岸景觀，鄰近西門商圈與捷運龍山寺站，生活機能便利，平均單價每坪68.1萬元，平均總價2244萬元。
從十大熱銷建案中可以發(fā)現(xiàn)，同屬臺北市西區(qū)的大同區(qū)與萬華區(qū)共上榜3個建案。陳金萍補充，萬華區(qū)與大同區(qū)屬於臺北市早期開發(fā)的地區(qū)，生活機能、交通建設都相當完善，老舊社區(qū)比例較高，可建築素地稀少，新建案大多透過是老舊建物整合拆除重建或危老都更取得建築基地。近年來，受惠於臺北市西區(qū)門戶計畫、臺北雙星以及臺鐵E1、E2與臺北郵局三大摩天大樓開發(fā)案陸續(xù)啟動，西區(qū)風華可望重現(xiàn)，建商看好臺北西區(qū)未來發(fā)展積極整合推案，也讓不少偏好購買新房的在地客，或是雙北地區(qū)首購、換屋等置產(chǎn)客群進駐。
北士科當紅炸子雞 「宏普陽明」單價站上百萬
近年來，受益於北投士林科技園區(qū)的發(fā)展，士林北投地區(qū)的房市顯得熱絡。陳金萍指出，北投士林科技園區(qū)號稱是臺北市最後一塊大型土地開發(fā)案，也是「臺北科技走廊」的一塊重要拼圖，隨著指標企業(yè)與公共建設的進駐，商辦以及住宅後市看好，紛紛吸引建商插旗推案，而民眾看好區(qū)域前景，購屋意願增，讓周邊的「宏普陽明」與「德林哲里」因此而受惠，而在北士科利多效應發(fā)酵下，也帶動鄰近捷運沿線房市發(fā)展，位於奇巖重劃區(qū)旁的「麒源·拓」也表現(xiàn)不俗。
陳金萍說明，「宏普陽明」基地座落北投區(qū)北科路，位於北投士林科技園區(qū)北側，鄰近文林國小與福星公園，生活環(huán)境舒適，房型規(guī)劃為3至4房，是區(qū)域內稀有的產(chǎn)品，2023年1至8月交易量達82件，銷售狀況佳，平均總價4299萬元，平均單價每坪107.1萬元，已站上百萬大關。而「麒源·拓」與「德林哲里」平均單價6至7字頭，相對親民的房價吸引在地購屋民眾青睞，2建案銷售成績斐然。總戶數(shù)51戶的「麒源·拓」已經(jīng)有50筆交易紀錄，而「德林哲里」總戶數(shù)58戶已全數(shù)完銷。
2023年臺北市十大熱銷建案
